Рост цен на недвижимость в Китае оторвался от реальности
Цены на недвижимость в Китае растут уже несколько лет, заставляя власти беспокоиться по поводу возможного коллапса рынка, который может потащить за собой экономику страны. Вчера стало известно, что в большинстве китайских городов цены на новое и на вторичное жилье продолжали повышаться в августе этого года.
Согласно статистике, в августе рост цен на новые коммерческие квартиры по сравнению с уровнем предыдущего месяца был отмечен в 66 из 70 крупных и средних городов Китая, тогда как в июле этот показатель составил 62, сообщает Синьхуа со ссылкой на Государственное статистическое управление КНР.
По сравнению с июльским уровнем, цены на вторичное жилье поднялись в 58 городах, что на один город больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с тем же месяцем прошлого года в августе рост цен на новое жилье был отмечен в 69 городах, а рост цен на рынке вторичного жилья – в 68 городах.
В минувшем месяце темпы роста цен на жилье в городах первого уровня заметно выше, чем в городах второго и третьего уровней. Цены на новое жилье в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне поднялись на 18-20% по сравнению с аналогичным месяцем 2012 г. Вместе с тем, цены в 35 городах третьего уровня повысились в среднем на 6%.
В августе темпы роста цен на новое жилье сократились до 0,8%, а в марте они составил 1,7%.
По мнению аналитиков, продолжение роста цен может побудить власти принять меры по снижению спекуляции на рынке.
Чжан Живей, экономист японского банка Nomura, заявил в интервью BBC, что правительство может начать “ужесточение денежно-кредитной политики сектора после партийного сьезда в ноябре”.
Китайские власти уже повысили налоги на операции и авансовые платежи, чтобы попытаться охладить спрос на недвижимость.
Тем не менее, недвижимость остается популярным инструментом среди китайских инвесторов, продолжая толкать цены вверх.
Чжан говорит, что новое руководство Китая, который вступило в должность в марте, по-видимому, толерантно относилось к росту цен на недвижимость, в связи с опасениями по поводу темпов роста экономики.
Около 25% от общего объема инвестиций в Китае идет в недвижимость, что делает ее одним из наиболее важных секторов роста страны.
